Categorie: FOND FUNCIAR

💡 VICTORIE LEGALĂ IMPORTANTĂ: DREPTATEA A FOST RESTABILITĂ!

Astăzi, cu mândrie și emoție, împărtășim o reușită remarcabilă în lumea justiției. După un parcurs anevoios, marcat de provocări și rezistență, clientul nostru a obținut recunoașterea deplină a drepturilor sale printr-o decizie judecătorească definitivă. Este o poveste despre luptă, curaj și credință în puterea legii.

🌿 DESPRE CAZ:
Terenuri forestiere cu o valoare emoțională și istorică uriașă au fost revendicate, iar drepturile pierdute în tumultul istoriei au fost restituite. Obstacolele administrative și tergiversările nu ne-au descurajat. Am folosit fiecare articol de lege, fiecare precedență juridică, și am adus lumină asupra unui adevăr evident: drepturile clienților noștri sunt sacre!

⚖️ LUPTA PENTRU DREPTATE:
În fața unui sistem complicat și birocratic, am demonstrat că legea este de partea celor care luptă cu perseverență și respect pentru adevăr. Fiecare document, fiecare cuvânt rostit în instanță a fost un pas înainte către reușită.

🎯 CE ÎNSEAMNĂ ACEASTĂ DECIZIE?
Pentru clientul nostru, este mai mult decât un câștig juridic. Este un simbol al recunoașterii unui drept care fusese uitat. Pentru noi, este o confirmare că lupta corectă, purtată cu determinare, conduce întotdeauna la succes.

💬 MESAJUL NOSTRU PENTRU VOI:
Dacă vă regăsiți în situații similare, în care drepturile par îngropate sub munți de refuzuri și tergiversări, nu renunțați! Suntem aici să luptăm alături de voi.

📞 Contactează-ne: Fiecare caz este unic, iar soluțiile sunt la îndemână atunci când ai un partener de încredere. Haideți să transformăm nedreptățile în victorii!

🎉 Un pas înainte pentru dreptate, o victorie pentru demnitate!

Astăzi vreau să îți spun o poveste. Este despre oameni ca tine, despre speranțe, despre curaj și despre lupta pentru dreptate. Ești aici pentru că ceva în tine vrea să știe, să înțeleagă, să găsească răspunsuri. Poate ești un om care se confruntă cu întrebări complicate. Poate ai încredere că adevărul tău contează, dar ai întâlnit ziduri care păreau imposibil de depășit.

Imaginează-ți cum ar fi să ai o bucată de pământ. O pădure, liniștea copacilor care îți dă un sentiment profund de apartenență. Acest loc este moștenirea ta, legătura ta cu rădăcinile și cu trecutul. Dar, într-o zi, ți se spune că nu mai este al tău. Poate pentru că au apărut documente confuze, poate pentru că altcineva a decis altfel. Și începe o luptă. O luptă pentru dreptate, pentru ceea ce este corect și pentru ceea ce îți aparține.

Aud ecoul acestei povești în multe vieți. În oameni care îmi spun: „Nu mai pot lupta. Este prea greu.” Și știi ce le spun? Le spun că dreptatea este un drept fundamental. Este forța care te împinge să îți ridici capul sus și să spui: „Vreau să-mi recapăt ceea ce mi se cuvine.” Pentru că acolo, în adâncul tău, știi că acest lucru este corect.

Simți cât de profund poate fi acest adevăr? Este ceva care depășește documentele, birocrația, oboseala. Este ceva ce ține de identitatea ta, de valorile tale. Este ceea ce ești tu.

Sunt povești care se scriu cu multă trudă. Una dintre ele este despre cineva care a avut curajul să meargă până la capăt. A fost nevoie de răbdare, de voință și, uneori, de lacrimi. A fost nevoie să se înfrunte excepții ridicate în instanță, refuzuri și argumente care păreau să blocheze totul.

Dar fiecare pas înainte a fost un pas spre lumină. Fiecare document adus, fiecare expertiză, fiecare argument formulat au fost construite ca o punte peste un abis. Și când puntea a fost completă, verdictul a fost clar. Dreptatea a triumfat.

Poți auzi în vocea mea determinarea? Poți vedea imaginea unei vieți reconstruite? Poți simți ce înseamnă să știi că ai reușit?

Și acum, stai o clipă și gândește-te. Cum ar fi să simți din nou că ești conectat la ceea ce este al tău? Să știi că există un drum, chiar dacă pare lung. Să ai pe cineva alături care îți arată pașii, îți aduce claritate și îți spune: „Nu ești singur. Împreună putem face asta.”

Aceasta nu este doar o poveste. Este o realitate. Una care se poate întâmpla și pentru tine. Este despre a-ți recâștiga vocea, drepturile și liniștea.

Acum, poate te întrebi cum se termină această poveste. Se termină cu o victorie. Cu o hotărâre judecătorească care spune clar: dreptatea este de partea celui care a luptat. Oameni, instituții, proceduri – toate au fost puse în mișcare pentru ca adevărul să iasă la lumină.

Te invit să citești dispoziția acestei hotărâri. Fără detalii personale, dar cu fiecare cuvânt plin de greutate și semnificație. Este o dovadă că legea poate funcționa, că procesele pot avea un final fericit, că lupta nu este niciodată în zadar.

Dispozitivul Sentinței

Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive a Bazei Experimentale Vidra, invocată de pârâtul Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare în Silvicultură ”Marin Drăcea”, ca neîntemeiată.
Respinge excepția autorității de lucru judecat și a inadmisibilității, invocată prin întâmpinare, raportat la Decizia civilă nr. 17 / 21.01.2014 pronunțată de Tribunalul Vrancea, de pârâtul Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare în Silvicultură ”Marin Drăcea”, ca neîntemeiată.
Respinge ca neîntemeiată excepția prematurității cererii, invocată de pârâta Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților.
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive, invocată de pârâta Agenția Domeniilor Statului, și respinge acțiunea formulată împotriva acestei entități ca fiind împotriva unei persoane ce nu deține calitate procesuală pasivă.
Respinge ca neîntemeiată cererea reconvențională formulată de pârâtul Institutului Național de Cercetare-Dezvoltare în Silvicultură „Marin Drăcea”.
Respinge acțiunea formulată de reclamant împotriva pârâților: Prefectul județului, Unitatea Administrativ-Teritorială Vizantea Livezi și Guvernul României, ca neîntemeiată.
Admite acțiunea formulată de reclamant împotriva pârâților Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare în Silvicultură „Marin Drăcea”, Comisia locală de stabilire a dreptului de proprietate, Comisia Județeană de stabilire a dreptului de proprietate și Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților, obligându-i să efectueze toate demersurile legale pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Obligă pârâții să întocmească documentațiile necesare și să finalizeze procedurile pentru trecerea terenurilor în proprietatea privată a statului, emisiunea titlului de proprietate fiind pasul final.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile.

Aceasta este doar o parte din poveste. Restul depinde de tine. Dacă simți că este timpul să acționezi, să te reconectezi cu ceea ce contează pentru tine, fă primul pas. Nu ești singur. Suntem aici să construim împreună calea spre dreptatea ta.

Luptă pentru ceea ce este al tău. Meriți asta.

În condițiile Circularei ANRP nr. 9101/SG/01.07.2021, Comisiile județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor trebuie să înainteze către ANRP o documentație în vederea inițierii unei Hotărâri de Guvern privind scoaterea din domeniul public al terenului.

Așa cum rezultă din Circulara ANRP mai sus – menționată, legislația în vigoare în materia fondului funciar nu cuprinde prevederi referitoare la documentația ce trebuie întocmită pentru schimbarea regimului juridic al terenurilor forestiere, întrucât până la apariția Deciziei Curții Constituționale nr. 395/13.06.2017 retrocedarea terenurilor forestiere s-a făcut în baza legilor fondului funciar (Legea nr. 18/1991, Legea nr. 169/1997, Legea nr. 1/2000, Legea nr. 247/2005), prin hotărâri ale comisiilor județene de fond funciar, pe suprafețe – puse la dispoziție de către unitățile și subunitățile silvice din subordinea Regiei Naționale a Pădurilor – Romsilva, precum și ale celorlalți deținători actuali ai terenurilor forestiere (inclusiv INCDS Marin Drăcea) solicitate de către proprietari sau de moștenitorii acestora.

În prezent, singurele dispoziții legale care stabilesc documentația necesară pentru trecerea terenurilor (agricole !) din proprietatea statului la dispoziția comisiilor locale de fond funciar în vederea reconstituirii dreptului de proprietate sunt cuprinse la art. 13-16 din Normele de aplicare a Legii nr. 165/2013.

După apariția Deciziei Curții Constituționale nr. 395/13.06.2017 nu au intervenit modificări legislative care să reglementeze procedura și documentația necesară schimbării regimului juridic al terenurilor forestiere aflate în proprietatea statului.

În aceste condiții și având în vedere că este vorba de terenuri aflate în domeniul public al statului, ANRP a stabilit prin circulara mai sus-menționată că documentația pentru elaborarea proiectelor de Hotărâri de Guvern pentru scoaterea terenurilor din domeniul public al statului trebuie să cuprindă:

– cerere din partea comisiei județene de fond funciar pentru demararea procedurii legale necesare în vederea schimbării regimului juridic al terenului cu vegetație forestieră, aflat în proprietatea publică a statului, și trecerii acestuia, în condițiile legii, în proprietatea privată a statului pentru a fi afectat restituirii în natură,

– hotărârea comisiei județene de fond funciar pentru validarea dreptului de proprietate asupra terenului forestier,

– anexa unde a fost înscrisă suprafața de teren forestier care urmează a fi reconstituită în natură, întocmită conform Regulamentului aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 890/2005, cu modificările și completările ulterioare,

– documentul privind delimitarea suprafeței de teren forestier care face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate,

– extras de pe cartea funciară unde este intabulată suprafața pentru care se solicită schimbarea regimului juridic sau referatul privind admiterea cererii de înregistrare provizorie a terenului cu vegetație forestieră în evidența OCPI care să cuprindă numărul cadastral atribuit,

– anexa întocmită potrivit prev. Ordinului nr. 1718 pentru aprobarea Precizărilor privind întocmirea și actualizarea inventarului centralizat al bunurilor din domeniul public al statului, cu modificările și completările ulterioare, emis de Ministerul Finanțelor Publice, care să cuprindă: administratorul terenului cu vegetație forestieră și codul unic de identificare al acestuia (CUI), numărul de identificare MFP al terenului cu vegetație forestieră, codul de clasificație și elementele cadru de descriere tehnică conform anexei la Ordinul 1718/2011, valoarea de inventar a terenului cu vegetație forestieră,

– hotărârile judecătorești prin care a fost recunoscut dreptul de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră solicitate în vederea finalizării procesului de reconstituire, dacă este cazul,

– rapoarte de expertiză tehnică întocmite pentru suprafețele mai sus menționate, dacă există,

– adresă din partea comisiei locale de fond funciar care a soluționat cererea de reconstituire din care să reiasă: demersurile făcute către administratorul terenului forestier pentru a stabili dacă reconstituirea este posibilă pe vechiul amplasament și, în caz contrar, pentru identificarea altui amplasament,– suprafața de teren forestier inventariată pe raza unității administrativ teritoriale, conform Legii nr. 165/2013, calitatea de fost proprietar deposedat sau de moștenitor a persoanei beneficiare înscrise în anexa privind restituirea terenului forestier întocmită conform Regulamentului aprobat prin H.G. nr. 890/2005;

– adresă din partea administratorului terenului forestier care să cuprindă punctul de vedere al acestuia asupra necesității schimbării regimului juridic al terenului cu vegetație forestieră, în condițiile legii, și trecerii terenului din domeniul public al statului în domeniul privat al statului în vederea reconstituirii dreptului de proprietate.

Arătăm că întocmirea acestei documentații cade în sarcina Comisiilor Județene, cu atât mai mult cât reprezentantul RNP Romsilva – Direcția Silvică județeană și al INCDS Marin Drăcea este membru în Comisia Județeană, putându-i-se solicita să elaboreze și să depună documentația necesară mai sus – amintită, și, mai mult, Comisiile Județene au obligația de îndrumare și control (art. 6 din Regulamentul aprobat prin HG nr. 890/2005) asupra Comisiilor Locale, de la care astfel pot fi solicitate documentele necesare în lumina celor de mai sus.

După cum rezultă din Circulara ANRP mai sus – amintită, Comisia Județeană este obligată să obțină documentele necesare de la Comisia Locală, Direcția Silvică și eventual de la alte instituții (INCDS Marin Drăcea) în vederea realizării complete a documentației necesare sesizării A.N.R.P. care la rândul său va trebui să solicite să se emită o Hotărâre de Guvern pentru scoaterea terenului din domeniul public al statului, pentru ca ulterior terenul să poată fi pusă la dispoziția Comisiei Locale de către RNP Romsilva sau INCDS Marin Drăcea, în vederea punerii în posesie și eliberarea titlului de proprietate.

Demararea procedurii legale privind trecerea terenului respectiv din domeniul public al statului în domeniul privat al statului se realizează astfel la propunerea Comisiei județene pentru reconstituirea dreptului de proprietate privată a terenurilor, iar inițierea demersurilor în vederea emiterii unei Hotărâri de Guvern, revine Autorității Naționale pentru Restituirea Proprietăților.

Prin urmare, având în vedere dispozițiile:

– art. 5 și 6 din Regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 890/2005,

– prevederile legale ale art. 6 alin. (5) din Legea nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora „La propunerea comisiei județene de fond funciar sau, după caz, a Comisiei de Fond Funciar a Municipiului București, Agenția Domeniilor Statului și Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților demarează procedurile legale necesare în vederea schimbării regimului juridic al terenurilor ce fac obiectul situației centralizatoare, aflate în proprietatea publică a statului, trecerii acestora, în condițiile legii, în proprietatea privată a statului pentru a fi afectate restituirii în natură”.

– dispozițiile art. 361 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, care stabilesc că „(1) Trecerea unui bun din domeniul public al statului în domeniul privat al acestuia se face prin hotărâre a Guvernului, dacă prin lege nu se dispune altfel”,

– Decizia nr. 395/2017, prin care Curtea Constituțională a decis că prevederile art. 13 alin. (1) din Legea nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România sunt constituționale în măsura in care restituirea terenurilor forestiere aparținând domeniului public al statului se realizează numai după trecerea prealabilă a acestor terenuri în domeniul privat al statului, în condițiile legii,

cade în sarcina Comisiei Județene să întreprindă demersuri pentru ca persoanele îndreptățite să fie puse cât mai curând în posesie și a se înceta astfel încălcarea prevederilor constituționale referitoare la drepturile fundamentale reglementate de art. 44 privind dreptul de proprietate privată și art. 52 privind dreptul persoanei vătămate de o autoritate publică, dar și a Convenției Europene a Drepturilor Omului.

Necesitatea întreprinderii unor asemenea demersuri rezultă și din prevederile art. 1481 al (1) C. civ. ”în cazul obligației de rezultat, debitorul este ținut să procure creditorului rezultatul promis”, art. 1516: al. (1) C. civ. ”creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației”, art. 361 al. 1 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ ” trecerea unui bun din domeniul public al statului în domeniul privat al acestuia se face prin hotărâre a Guvernului, dacă prin lege nu se dispune altfel”.